Maison à vendre, 71m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Le Perreux-sur-Marne Quartier Brossolette Charmante maison ancienne avec jardin, garage et dépendance aménagée! Située dans le quartier recherché de Brossolette, cette maison de caractère datant de 1910 développe une superficie habitable de 71 m² et séduira les amateurs d’ancien à la recherche d’un bien plein de charme, offrant de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une agréable entrée dessert un séjour de 17 m² agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante de 9,60 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 10,80 m² et 15 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant une cave, des espaces de rangement et une chaufferie. Un véritable atout: une dépendance d’environ 40 m², isolée, aménagée et chauffée, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins: espace de télétravail, atelier, pièce de loisirs ou espace indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin à l’arrière de la maison, idéal pour les beaux jours. Son exposition est-ouest permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage permettant de stationner un véhicule complète ce bien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 € et 2820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 71.44 m².