Appartement à louer, 28m², Le Mans

Description

Situé rue Gambetta, en plein centre-ville du Mans, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Éperon, venez découvrir ce charmant T2 en duplex, entièrement rénové en août 2026. Le logement bénéficie d'un emplacement idéal tout en offrant un environnement calme : il est situé dans la cour intérieure d'un immeuble, en retrait de la rue Gambetta, à l'abri des nuisances de circulation. Au rez-de-chaussée : WC indépendant Cuisine ouverte sur séjour Cuisine équipée avec rangements, Réfrigérateur, Plaque vitrocéramique À l'étage : Une chambre Une salle d'eau rénovée Le logement dispose également d'un accès à une petite cour ainsi qu'à une cave commune. Rénovation récente L'appartement fait l'objet d'une rénovation en août 2026, comprenant notamment : Isolation du comble Peintures de l'ensemble de l'appartement Rénovation de la salle d'eau Le DPE est actuellement en cours de réalisation, à la suite des travaux de rénovation. Conditions financières Loyer : 490 € / mois Charges : 20 € / mois, comprenant : Électricité des parties communes, Eau, avec sous-compteur Chauffage : électrique individuel Loyer + charges : 510 € / mois Disponibilité À partir du 1er septembre 2026 Centre-ville du Mans – Rue Gambetta Arrêt de tram Éperon à proximité immédiate Un appartement idéal pour une personne seule. Visite sous présentation d'un dossier obligatoire : - carte identité - justificatifs de revenus - 3 dernières quittances de loyer Pour les étudiants : éléments des parents demandés, avec leur caution