Maison à vendre, 118m², Aurillac

Description

⚡ RARE SUR LE SECTEUR BELBEX — Volumes d'exception & potentiel unique ! — 195 000 € Coup de cœur assuré pour les familles et les amoureux des beaux espaces ! Découvrez cette magnifique bâtisse familiale idéalement située dans un quartier ultra-calme et très recherché. Saine et habitable immédiatement, elle associe le charme de l'ancien, de superbes prestations récentes et un potentiel d'évolution exceptionnel. Les atouts majeurs : Pièces de vie lumineuses : Un grand séjour / salle à manger très convivial et une agréable cuisine dînatoire indépendante. Espace nuit complet : 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Côté pratique : Un grand garage de plein pied au rez-de-chaussée avec un dressing dans la continuité. Rénovations de qualité & excellente isolation : Électricité, VMC, chaudière, fenêtres double vitrage et volets roulants PVC entièrement refaits. ? Le gros + qui fait la différence : Un sous-sol semi-enterré et baigné de lumière de 80 m² ! Grâce à l'accès direct à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, gaz), vous bénéficiez d'une modularité rare : inversez facilement les deux niveaux ou créez un espace indépendant selon vos envies. Extérieur & Emplacement idéal : Terrain : Superbe parcelle d'environ 500 m², parfaite pour vos moments en famille. Tout à pied : École Belbex à 3 min, bus à 50 m et centre commercial à deux pas. Une opportunité rare d'acquérir une maison solide, confortable et prête à être personnalisée à votre goût ! Prix de vente : 195 000 € Taxe foncière : ~1 400 € / an