Maison à vendre, 127m², Iffendic

Description

Venez découvrir cette charmante maison de 1985 et son potentiel. Idéal pour les familles ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain et son jardin côté Ouest-Nord. Côté Rdc : hall d'entrée spacieux avec placard de 12m² – cuisine de plus de 11m² avec accès sur la terrasse exposé Sud-Est, un séjour - salon donnant sur la terrasse exposé Nord transversale au Sud - surface de la pièce de vie de 32m². Un couloir de desservant la chambre au Rdc exposée Nord de plus de 13m². Grande salle de bain lumineuse récemment rénovée avec sèche serviette (6m²) ainsi qu'un Wc séparé. Coté étage : un palier ouvert sur le hall d'entrée desservant quatre chambres (13m², 7m², 8,50m² & 8m²) exposée Sud & Nord, une salle d'eau récemment rénovée de 6m² et un Wc séparé. Sous-sol (surface total 85m²) : un garage de plus de 50m² avec porte de garage manuelle- un coin buanderie de 20m² – un espace cave de 13m². - Porte d'entrée, fenêtres, velux - Volet électrique - Cheminée insert - Radiateurs électriques de marques Sauter & Airelec - Ballon d'eau chaude Atlantic (année 2021) - Toiture en ardoises naturelles - Sols : carrelage & parquet stratifié finition chanfreiné Côté extérieur : une terrasse de 40m² accès séjour & cuisine - Un terrain arboré de plus de 2800m², clôturé. Un abri de jardin en parpaing pouvant accueillir différents stockages. Une allée goudronnée pour l'accès au garage ainsi qu'un grand parking d'environ 110m². IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique. À 7km de Montfort Sur Meu desservie par la gare direction Rennes et l'accès 4 voies Rennes-Saint Brieuc. Breal Sous Montfort. À 10km de l'accès 4 voies Rennes-Lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°978 134 351 - Greffe de Rennes) Céline Petitpas Entrepreneur Individuel - Réf.936536