Appartement à vendre, 95m², Viroflay

Description

OPPORTUNITÉ RARE | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 20 m² APPARTEMENT 5 PIÈCES 95 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 20 m² SÉJOUR 24 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville de Viroflay, l’adresse bénéficie d’un environnement privilégié entre nature et commodités. Les commerces de proximité, un supermarché, des restaurants et le marché couvert aux 60 exposants sont accessibles en moins de 10 min à pied. Les familles profiteront de la proximité des écoles, de la crèche à l’élémentaire (Les Arcades et Le Colombier), ainsi que du collège Jean Racine. Côté loisirs, l’Auditorium, la bibliothèque, l’espace culturel L’Écu de France, le conservatoire, le centre sportif Gaillon, les courts de tennis et le centre aquatique des Bertisettes offrent une vie locale dynamique. À proximité immédiate de la forêt domaniale de Fausses-Reposes, l’adresse conjugue cadre verdoyant et mobilité, avec les gares Viroflay Rive Droite (Ligne L) et Viroflay Rive Gauche (Ligne N et RER C) accessibles en moins de 10 min à pied, permettant de rejoindre Paris en une vingtaine de minutes. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur • Surface habitable : 95 m² • Espace de réception : Un séjour de 24 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 20 m² • Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 4 chambres confortables • Annexe(s) : 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance