Maison à vendre, 100m², Mauléon-Licharre

Description

Maison 5 pièces 100 m² Situé en plein coeur de Mauléon-Licharre, ce bel immeuble propose une combinaison parfaite entre confort de vie et opportunité. Aujourd'hui il est la vitrine d'un commerce ainsi qu'une habitation. Demain, l'avenir de cette bâtisse vous appartient : - À l'identique (commerce & habitation) : un espace dédié à votre activité professionnelle, bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue commerçante très fréquentée (idéal pour une boutique, un bureau ou tout autre type de commerce), et un espace habitation rénové avec un coin salon, un espace cuisine, trois chambres et un extérieur. - Uniquement de l'habitation : en regroupant les deux espaces pour ne faire plus qu'un, vous obtiendrez une belle et grande maison confortable en plein centre ville. Cet emplacement central profitera à toute la famille et vos déplacements à pieds faciliteront votre vie quotidienne. - Ou bien encore du locatif : en gardant cette configuration vous proposerez un local commercial ainsi qu'une habitation à louer. Avec quelques agencements, vous pourrez tout aussi bien proposer plusieurs appartements à la location. Vous l'aurez compris, cet immeuble est une opportunité pour allier projets personnels et professionnels. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un lieu pour développer votre activité, une famille souhaitant vivre au coeur de la ville et/ou un investisseur, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Située dans le centre dynamique de Mauléon-Licharre, cette maison rénovée est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services publics, etc. Le petit plus : l'espace extérieur aménagé en grande terrasse, parfait pour vous relaxer après une journée de travail. L'annonce intègre la visite virtuelle du bien. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 819 € et 3 815 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).