Maison à vendre, 99m², Isola

Description

MAGNIFIQUE CHALET ALPIN – VUE PANORAMIQUE - ISOLA 2000 - 4 CHAMBRES – GARAGE PRIVATIF Vente directe propriétaire Au sein de la résidence des Chalets du Mercantour, découvrez ce magnifique demi-chalet à l'architecture montagnarde authentique, où pierre naturelle, bois brut et matériaux nobles se marient harmonieusement pour créer une atmosphère cossue, chaleureuse et raffinée. Niché en position dominante, au sommet de la copropriété, ce chalet mitoyen sur un seul côté bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la station d'Isola 2000 et les sommets environnants. Accessible par environ 80 marches depuis le parking, il offre 82,94 m² Loi Carrez et 98,25 m² au sol, répartis sur trois niveaux. AGENCEMENT • Niveau supérieur : 2 chambres avec lits doubles de 160 cm, dont une avec balcon aménagé pour savourer son petit-déjeuner face aux montagnes. Salle de bains avec grande baignoire, salle d'eau avec WC, mezzanine avec 2 couchages d'appoint. • Niveau principal : séjour lumineux avec poêle à bois et chauffage au sol, cuisine entièrement équipée avec électroménager Smeg, espace repas avec belle table en bois massif , WC et accès direct à la terrasse. • Niveau inférieur : 1 chambre double, 1 chambre avec 2 lits superposés, placards de rangement, salle d'eau, WC séparé, local à skis et buanderie équipée. 10 couchages principaux et 2 couchages d'appoint. TERRASSE ET ACCÈS AUX PISTES Une superbe terrasse en bois de 20 m², exposée sud-sud-ouest, invite à profiter du soleil et d'une vue imprenable sur la station. Elle se situe au même niveau qu'une restanque paysagée. Les pistes sont accessibles depuis le bas de la résidence et le retour à ski est possible par l'aire de retournement. Selon l'enneigement il est possible d'accéder directement jusqu'à la terrasse par l'arrière du chalet. Garage privatif fermé dans un parking collectif sécurisé, avec ascenseur jusqu'à la sortie du parking. Chalet vendu entièrement meublé et équipé. INVESTISSEMENT LOCATIF Ce chalet offre un rendement brut de 7,34 % sur le prix affiché, avant frais et charges. Historique locatif depuis 2020, charges de copropriété et taxe foncière disponibles sur demande.