Maison à vendre, 173m², Le Caylar

Description

Sur le plateau du Larzac, les terrains constructibles de cette dimension ne se trouvent pas deux fois. Ici, à Le Caylar, (34520) vous n'achetez pas seulement une maison: vous achetez la possibilité de décider — ensemble, en famille, entre amis, ou dans une logique d'investissement réfléchi. Les 5 848 m² sont intégralement constructibles et permettent, sous réserve des autorisations d'urbanisme, la création de plusieurs lots. Un terrain à bâtir, un projet à part entière. Ce que ce foncier permet: -Habitat familial groupé Plusieurs générations, un même lieu de vie, chacun chez soi -Projet entre amis Regrouper plusieurs foyers sur un même site partagé -Division & investissement Création de lots constructibles à revendre ou développer -Activité & changement de vie Espace pour développer une activité sur le plateau La maison aujourd'hui 173 m² habitables, DPE C — elle est saine, fonctionnelle, et prête à accueillir. Rez-de-chaussée généreux avec une pièce de vie avec insert bois de 50 m², deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec toilettes, climatisation réversible et véranda exposée plein sud de 30 m². À l'étage, une suite parentale complète avec dressing, salle de bain et WC, plus une grande chambre. Un rafraîchissement intérieur suffira à révéler son plein potentiel — la structure est là. 173 m²surface habitable5 848 m²terrain constructibleDPE C (174 kWh/m²/an)GES classé A (5 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 2 280 € et 3 130 €1h de Montpellier (A75) Le Caylar offre école, transports scolaires, fibre optique, commerces et services — les commodités du quotidien, sans renoncer aux grands espaces du Larzac. Contactez Sophie Bonnaud, spécialiste de l immobilier sur le Plateau du Larzac Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2280 € et 3130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 173.05 m².