Maison à vendre, 81m², Marseille 11ème

Description

DISPONIBLE MAISON T3/4 LUMINEUSE DE PLAIN PIED À VENDRE SECTEUR SAINT LOUP MARSEILLE 13011 AVEC JARDIN L'alliance parfaite entre l'intimité d'une maison de plain-pied et la luminosité d'une exposition Sud-Ouest vous attend au cœur du secteur prisé de Saint Loup à Marseille 13011. Découvrez ce bien de 81 m² en bon état, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours, le tout proposé à 289 000 € FAI. Cette maison, érigée dans les années 1960, se distingue par son agencement fonctionnel et son atmosphère accueillante. L'espace principal est dominé par un vaste salon séjour de 45,6 m² ouvert sur une cuisine américaine baignés de lumière naturelle. Deux chambres confortables (14 m² et 11,5 m²) complètent cet espace, complétées par une salle d'eau de 4,6 m² avec WC et un dégagement intelligent intégrant un dressing. L'ensemble bénéficie d'un excellent rendement thermique grâce à la climatisation réversible et au double vitrage installé. Pensée pour votre sérénité, cette maison à Marseille bénéficie de volets électriques. Le terrain est un véritable atout offrant un espace extérieur qui comprend également une zone de stationnement. L'état général du bien est prêt à être habité sans travaux majeurs. Côté technique, le chauffage est individuel électrique avec ballon d'eau chaude dédié. Située dans un quartier vivant, cette maison profite d'un environnement parfait pour une vie de famille paisible. Une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons dans le 13011. Ne laissez pas passer cette belle maison au charme certain à Marseille Saint Loup. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée et découvrir l'étendue du potentiel de ce bien. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 676€ et 1047€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.