Maison à vendre, 156m², Fleurie

Description

Maison 6 pièces 156 m² EXCLUSIVITE LAFORET IMMOBILIER BELLEVILLE : à FLEURIE - Maison de caractère de 156 m² au coeur des vignes : 4 chambres - Pièce de vie de 63 m² - Sous-sol de 130 m² - Mezzanine de 40 m² - Toiture neuve - Panneaux photovoltaïques Au coeur des vignes, découvrez cette belle maison de caractère de 156 m², qui séduit par son alliance entre charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne. Parquet bois, poutres apparentes et pierres donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle offre 4 chambres, une spacieuse pièce de vie de 63 m², ainsi qu'une mezzanine d'environ 40 m², facilement adaptable selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace TV ou bureau. Côté confort et énergie, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (environ 400€ / an), d'un chauffe-eau équipé d'un routeur solaire et d'une climatisation réversible de 5 kW. La production solaire et l'autoconsommation permettent de maintenir des dépenses d'électricité très faibles. Un poêle à granulés et une cheminée neuve de 2 ans complètent les équipements, avec trois modes de chauffage pour un confort optimal toute l'année. Au rez-de-chaussée, un sous-sol de 130 m² avec atelier offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin non attenant de 287m² et un stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules. Toiture neuve, équipements énergétiques performants et environnement privilégié : une maison rare, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la vie au coeur des vignes. Vous trouverez ci-joint le lien pour la visite virtuelle. Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).