Maison à vendre, 105m², Chalabre

Description

Havre de paix avec vue dégagée : Maison de caractère à deux pas de Chalabre Vous recherchez le compromis parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités ? L'équipe de Century 21 Immo Sud est ravie de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 4 chambres, nichée au cœur d'un environnement verdoyant à quelques minutes seulement du centre historique de Chalabre, de ses commerces et de son art de vivre. Un intérieur spacieux et baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la demeure, souligné par de superbes carreaux espagnols qui donnent le ton. La cuisine équipée, fonctionnelle et de belle dimension, communique directement avec un garage intégré, facilitant votre quotidien. Le véritable cœur de la maison se révèle dans son séjour cathédrale à double hauteur. Cet espace de vie spectaculaire, agrémenté d'un insert pour vos soirées d'hiver, s'ouvre sur une galerie à l'étage grâce à un élégant escalier courbe. Un second salon attenant offre un espace de détente supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou musique. Grâce aux larges doubles portes, la transition entre l'intérieur et la terrasse ensoleillée se fait naturellement. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse ouvrant sur le jardin, disposant de sa propre salle d'eau privative et d'un Wc indépendant. Espace nuit et prestations à l'étage À l'étage, le palier en galerie dessert trois chambres lumineuses. L'une d'entre elles bénéficie du confort de la climatisation et d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Une salle de bains familiale ainsi qu'une pièce polyvalente (dressing ou petit bureau pour le télétravail) complètent ce niveau. Un extérieur d'exception sur 2100 m² Le terrain, entièrement clos et plat, est un véritable écrin de nature. Vous y découvrirez de nombreux arbres fruitiers généreux et plusieurs annexes pratiques pour le stockage ou le bricolage. Un second garage indépendant vient renforcer le potentiel de cette propriété. Pour les amateurs de baignade, la configuration de la parcelle permet aisément l'installation d'une piscine pour profiter pleinement du climat du Sud de la France. Performance énergétique et confort moderne Cette maison allie charme traditionnel et technologies durables : Pompe à chaleur aérothermique récente (2 ans) pour un chauffage central performant. Huit panneaux solaires permettant une autoconsommation électrique avec revente du surplus. Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements ou une visite. Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures : Century 21 Immo Sud - 2 Rue Marie Curie - 09500 Mirepoix Charming 4 bedroom detached house in half an acre of enclosed gardens, with country views - and all within waking distance of the beautiful town of Chalabre with it's shops, bars and restaurants. On the ground floor, an entrance hall with bright Spanish tiles, leads to a good sized fitted kitchen with access to the integral garage. A delightful double height living area with insert log burning fireplace, double doors to the terrace and curved staircase to the galleried landing, gives way to a second living area with doors to the terrace. A downstairs bedroom with doors to the garden, complete with it's own shower room, and a separate Wc complete this floor. To the first floor, there are 3 further bedrooms one with air conditioning and a balcony, a bathroom and a dressing room or small office. To the exterior of the property, there is a second garage, several small outbuildings and lots of beautiful fruit trees. There is the possibility to construct a swimming pool to benefit from the long hot summers. The house boasts eight solar panels which provide electricity and resell the surplus back to the grid. Just two years ago, the property implemented air source heat pumps to provide central heating via radiators in each room. The property also benefits from double glazing.