Appartement à louer, 48m², Cognac

Description

Cognac centre, quartier du Théâtre, 1er étage, lumineux . Grand salon, cuisine américaine, une très grande chambre avec parquet et sa grande penderie. Salle d'eau avec douche et wc . Extraction d’air. Cuisine avec four , micro-onde et plaque électrique 4 feux vitrocéramique très récente. Emplacement réservé pour machine laver le linge ou lave-vaisselle . Chauffage et eau chaude par une chaudière gaz individuelle avec commande autonome mobile . Fenêtres double vitrage, persiennes en bois , interphone. Libre au plus tard le 31 octobre 2026 ( peut être plus tôt si locataire actuel déménage avant fin aout comme annoncé ) Visite possible immédiatement sur RDV . Loyer 488 euros, plus 45 euros charges pour eau et ordures ménagères soit total de 533 euros TTC. Raccordement boitier fibre existe . L'entretien annuel de la chaudière gaz est inclus. A la charge du locataire l'abonnement et consommation pour Electricité ( linky) et Gaz chauffage et ECS. Le locataire présentera un contrat CDI en cours, ou des revenus réguliers. On demande de PREFERENCE un dossier garantie VISALE [URL masquée pour votre sécurité] ou un garant sérieux . Merci de présenter les pièces lors de la visite. Visite sur RDV uniquement. DPE D 226 kw / m² / an GES D En date 7/04/2022 Un garage fermé 21 m² au RDC avec accès direct dans l’immeuble est à louer à la même date . Pour 75 euros . Avec lumière et raccordement possible pour une machine laver .