Maison à vendre, 80m², Gumières

Description

Ferme 4 pièces 80 m² Bâtiment de ferme typique en pierre avec potentiel et vue imprenable – Gumières Dans le charmant village de Gumières, en surplomb de la plaine du Forez, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, rare à la vente, offrant un potentiel de rénovation de plus de 300 m², dans un cadre champêtre et apaisant. Que vous soyez en quête d’un cadre de vie paisible, d’un projet familial, ou d’un investissement touristique, ce bien allie caractère, volume et vues dégagées, avec de multiples possibilités de rénovation et de valorisation. Possibilité d’acheter séparément ou en un seul Lot selon budget et projet Composition des biens : ✅ Maison principale (environ 125 m²) Cuisine ouverte sur séjour et salle à manger avec poêle à bois Wc indépendant, buanderie À l'étage : 3 chambres, salle de bain, Wc Dernier niveau : une 4ᵉ chambre et un grenier aménageable Terrain 1 735 m² Prix De Vente De Vente 184 000 euros Fai ✅ Seconde maison (environ 80 m²) Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salle à manger Wc À l’étage : 2 chambres, salle de bain, Wc Et Grange attenante sur deux niveaux (Plateau brut avec potentiel d’aménagement agrandissement de la surface habitable ou atelier/espace professionnel) Toiture et murs en très bon état général Terrain 757 m² Prix De Vente De Vente 159 000 euros Fai Aspects techniques : Chauffage principal : poêle à bois + chaudière gaz par cuve enterrée (contrat individuel Butagaz) Assainissement collectif Toitures en bon état général Un bien rare à fort potentiel ? Situé à 25 minutes de Montbrison , 45 minutes de Saint-Étienne et 1heure 30 de Lyon Contactez notre commercial : Romain Didier O6. Agent commercial Ei inscrit au Rsac de Saint Etienne sous le n° 818 001 Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 455 € et 3 322 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).