Appartement à vendre, 178m², Fosses

Description

CPA Immo conseils vous propose un immeuble de rapport situé à proximité du centre ville de FOSSES (95470). Cet ensemble est composé de 4 logements (4 T2, 1 T3) et d’une grande cour avec 7 places de parking Fort pouvoir locatif du fait de la proximité de l’aéroport CDG et de la gare RER D (Fosses-Survilliers) menant à Paris en 35 min. Chaque Logement possède son compteur linky et son sous compteur d’eau. Pas de travaux à prévoir. La toiture a été révisée en 2025. Pour les DPE, 3 logements sont classés en D et 1 logement en E Chauffage électrique individuel. Tous les logements sont loués sauf un qui vient d'être refait à neuf. Les détails par logement sont les suivant : Logement 1 : 70 m², 927 € HC, T3 Logement 2 : 39 m², 780 € HC, T2 Logement 3 : 42 m², 820 € HC, T2 Logement 4 : 27 m², 728 € HC, T2 Loyers annuels : 39 k€ HC TF de 4052 dont 527 € de Taxe d'Ordures Ménagères. Rendement locatif brut de 7,4 % qui peut être amélioré avec une augmentation du loyer du logement qui vient d'être refait à neuf et qui est libre d'occupation.