Maison à vendre, 173m², Berru

Description

Maison de plain-pied de 173 m² — vue sur les vignes — Berru (51420). Face aux vignes champenoises, cette maison de 2010 profite d'un paysage ouvert, au calme, à un quart d'heure de Reims. Tout se vit de plain-pied. L'espace de vie de 52 m² réunit le salon, le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée les larges baies laissent entrer la lumière du matin au soir et une cheminée centrale à bois tient la pièce l'hiver. Trois chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant. La pompe à chaleur assure le chauffage et la climatisation réversible, pour des charges basses toute l'année. Dehors, la terrasse aménagée prolonge le séjour, avec un coin lecture sous la pergola, une piscine à l'abri des regards et un espace barbecue tourné vers les vignes. Les chemins de vigne partent du pas de la porte, pour la marche ou le vélo. Terrain de 700 m². Construction 2010. DPE classe C, GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.200 et 2.800 € par an, année de référence 2026. Taxe foncière : 1.001 €.