Maison à vendre, 224m², Savigny-sur-Braye

Description

Appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Savigny-sur-Braye offre les commodités essentielles (écoles, commerces de proximité, services, activités sportives) tout en préservant un véritable esprit village. Sa situation, à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 minutes), permet de conjuguer tranquillité et excellente accessibilité. Cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié, idéal par exemple pour une famille en quête d’espace. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, ainsi qu’un wc indépendant. La cuisine est aménagée et équipée avec un accès direct sur une terrasse. Le séjour-salon, agrémenté d’une cheminée avec insert, invite à des moments de partage dans une atmosphère chaleureuse. Son plafond cathédrale, ouvert sur une mezzanine, renforce la sensation d’espace. Avec ses trois baies vitrées, la pièce est baignée de lumière. Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie, un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu’une chambre communicante avec salle de bains, douche et wc. Une seconde chambre communicante avec une salle d’eau. L’étage dévoile une mezzanine aujourd'hui aménagée en salon. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, ainsi que d’une salle de jeux en palier, idéale pour petits et grands. Un grenier complète cet ensemble, laissant entrevoir de nouvelles possibilités d’aménagement. Le sous-sol total propose des espaces fonctionnels, garages, atelier, cave, buanderie Cette maison séduit par ses volumes, sa distribution et son potentiel, offrant un cadre de vie rare dans un secteur calme. Terrain de 4 232 m² entièrement clos, avec parking extérieur dédié aux invités. DPE: classe C. Chauffage au sol alimenté au gaz de ville. Raccordement au tout-à-l’égout (assainissement collectif). Mandat 138 CL Essentiel immobilier: 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E. I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéroau profit de la S. A. R. L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2930 € et 4030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.