Appartement à louer, 42m², Gaillac

Description

Vous serez les premiers locataires d’un charmant appartement T2 entièrement rénové (DPE en cours), situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de caractère, rue des Frères Delga (sans ascenseur). Ce logement très calme combine parfaitement le charme du dernier étage et les prestations du neuf. CARACTÉRISTIQUES : Disposition : Pièce principale avec coin cuisine, une chambre (12 m² au sol / 8 m² surface habitable loi Boutin), une salle d'eau. Équipements : Cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, four), climatisation réversible, chauffage d'appoint dans la chambre, sol en parquet stratifié, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Isolation : Entièrement refaite (confort optimal été comme hiver). Stationnement : Pas de place attitrée, mais stationnement très facile dans la rue ainsi qu'à proximité immédiate (placette Delga, place Jean Moulin). EMPLACEMENT & CADRE DE VIE L'appartement bénéficie d'un emplacement premium, à seulement 2 minutes à pied de l'emblématique Place de la Libération. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied (boulangerie, Carrefour Contact, pharmacie, marché de plein vent le vendredi matin). Vivre à Gaillac, c'est choisir une ville dynamique et à taille humaine. Son centre-ville commerçant, ses établissements scolaires de qualité (de la maternelle au lycée) et son tissu économique florissant en font un bassin de vie particulièrement attractif. Une commune qui allie douceur de vivre, patrimoine et vitalité économique, à proximité immédiate des axes rapides (A68 vers Toulouse à 25 min et Albi à 20 min). À 10 minutes à pied (3 min à vélo / trottinette) de la gare SNCF et de la gare routière. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Surface habitable : 42 m² (45,8 m² au sol) Loyer hors charges : 495 € / mois Provisions pour charges : 50 € / mois (entretien des communs, gestion des bacs, TEOM, électricité communs) Dépôt de garantie : 495 € (1 mois de loyer HC) ⚠️ Conditions de location (Dispositif Denormandie) Ce logement est soumis à des plafonds de ressources. Pour vérifier votre éligibilité : - Prenez votre avis d'imposition N-2 et repérez votre Revenu Fiscal de Référence (RFR). - Consultez le tableau des plafonds de ressources Zone B2/C sur le site de l'ANIL ([URL masquée pour votre sécurité]) ou de [URL masquée pour votre sécurité] selon la composition de votre foyer. - Si votre RFR est inférieur ou égal au plafond indiqué, vous pouvez postuler.