Appartement à vendre, 82m², Rodez

Description

À vendre à Rodez T4 traversant de 82 m² entièrement rénové, situé proche centre-ville Rodez dans une résidence avec ascenseur. Il dispose de 3 chambres d’environ 10 à 11 m², d’un séjour de 27 m² et d’une cuisine rénovée de 8,5 m². Un appartement fonctionnel, avec une distribution agréable et des travaux déjà réalisés. Les ouvertures sont orientées Est et Ouest, permettant de bénéficier de lumière naturelle à différents moments de la journée. Le logement présente un vis-à-vis limité, et dispose également d’une cave. L'appartement se compose de : une entrée de 8,5 m² un séjour de 27 m² une cuisine de 8,5 m², entièrement refaite trois chambres d'environ 10 à 11 m² une salle de bain rénovée un WC indépendant des rangements. Chaque chambre dispose de son meuble vasque avec miroir, offrant une configuration fonctionnelle. L'appartement est vendu libre de mobilier. Certaines photographies de l'annonce ont été prises avant le déménagement afin de permettre de mieux apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement. Le mobilier visible sur les photos n'est pas compris dans la vente (excepté cuisine avec frigo, plaque, hotte, four et armoires dans les chambres) Les + du bien : 82 m² Carrez T4 avec 3 chambres Séjour de 27 m² Appartement rénové Appartement traversant Cave Pas de gros vis-à-vis Proche du centre-ville Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique Charges de copropriété : environ 1 100 €/an Taxe foncière : environ 1 110 €/an Pas de garage ni de place de parking privative Possibilité de stationnement devant la résidence, avec abonnement municipal de 159 €/an. DPE : F – 348 kWh/m²/an. Le coefficient de conversion de l'électricité doit évoluer au 1er janvier 2027, ce qui fera passer le DPE en E lors de sa mise à jour. Prix de vente : 160 000 € N'hésitez pas à me pour plus de photos, pour une visite, ou pour besoin d'informations complémentaires!