Maison à vendre, 190m², Le Sappey-en-Chartreuse

Description

L’opération se déroule dans le cadre d’un projet de coacquisition en copropriété de l'ensemble immobilier sur 4 000 m² de terrain. La maison est divisible en 2 ou 3 grands appartements (2 x 108 m² de plancher en deux appartements ou un duplex aux premier et deuxième étages et 108 m² au rez-de-chaussée) et un grand hangar divisible en 4 lots de 80 m², pour un montant total de 630 000 €. Le chemin d’accès au hangar passera au nord derrière la maison, et une haie de séparation entre le hangar et la maison sera réalisée pour assurer l’intimité des résidents. Le hangar sera composé de 4 lots. Chaque lot de 8 x 10 m au sol possède 1 mezzanine métallique de 4 x 10 m et 1 porte coulissante de 4 x 4 m. Il n'est pas habitable et ne pourra pas être utilisé en habitation ou activité artisanale, commerciale ou agricole avec animaux, conformément aux règles d'urbanisme. Il est bordé à l'ouest et au sud par une zone humide. L'usage ne devra pas apporter de nuisances sonores ni de va-et-vient fréquents de gros véhicules. La maison est composée de trois niveaux de 108 m² avec un escalier intérieur et un escalier extérieur accédant au grand balcon longeant les 3 façades du premier niveau. Elle est construite en moellons à haute densité avec des murs de 30 cm d’épaisseur et des dalles en béton à tous les niveaux. La maison est habitable en l’état sur 170 m² aux premier et deuxième étages et 30 m² au rez-de-chaussée. Elle est entièrement chauffée au fioul avec des radiateurs en fonte, l’isolation est ancienne et les vitres sont en simple vitrage. Le toit est en bon état. Une rénovation énergétique est donc à prévoir : isolation extérieure et sous toiture, menuiseries double et triple vitrage, pompe à chaleur. Les surfaces intérieures seront à rénover ainsi qu’une partie de l'installation électrique. Des subventions de rénovation globale sont envisageables si la maison comporte plusieurs lots d'habitation appartenant à des copropriétaires différents. Le revêtement extérieur et les volets en acier sont en bon état. Rez-de-chaussée : Ancien garage de mécanique de 50 m², bureau de 18 m² avec une porte sur le grand hall d’entrée et une porte donnant sur l’extérieur, WC, douche, lavabo, chaufferie, cave de 7 m². Premier étage : Cuisine de 13,3 m², séjour de 18 m², salon de 16 m², chambre 1 : 12,2 m², chambre 2 : 14,4 m², grand hall, salle de bain avec baignoire, WC. Deuxième étage : Deux chambres de 13,5 m² chacune, grand hall, salle de bain avec baignoire, WC, combles aménageables sous pente de 50 m². Pour faire acte de candidature, précisez bien votre projet par écrit : situation familiale, professionnelle, financière, budget maximum pour les lots qui vous intéressent avec et sans rénovation, recours à un emprunt, etc.