Maison à vendre, 72m², Saint-Julien-les-Villas

Description

Sur un beau terrain de 911 m², découvrez cette maison typique des années 30, pleine de charme et d'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et apaisante qui y règne. L'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et Wc séparés, un cellier pour le rez-de-chaussée. A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres. Les murs ont été repeints de 2023 à aujourd'hui. Les atouts extérieurs : Le cadre est tout simplement bucolique, offrant un véritable havre de paix sans vis à vis. La propriété est complétée par une cave, un atelier de 14 m² et un cabanon de jardin en bois d'environ 17 m². Travaux récents : cuisine équipée neuve So Coo'c, électricité remise aux normes, isolation des combles, changement des fenêtres en Pvc double vitrage et de la porte d'entrée, changement de la chaudière gaz. Travaux à prévoir : isolation des Wc et de la salle de bain. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo France : Gaelle BRIYS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 910805522