Appartement à vendre, 73m², Dax

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Dax Situé à Dax, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,16 m² pour un prix de 217 154,17 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour, d'une surface de 50 m², constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de confort et d'intimité. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf respecte les normes actuelles de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 5,94 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.