Maison à vendre, 116m², Langrune-sur-Mer

Description

Maison entre la mer et la campagne. Particulier A Particulier Venez découvrir cette maison traditionnelle de style rustique située dans la commune de Langrune/Mer (côte de Nacre) à 30 minutes au nord de Caen. Quartier résidentiel dans une impasse, au calme à seulement 10 mn de la plage, des commerces et des écoles. Vue panoramique sur la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 116 m² (105 m² Loi Carrez), elle a été édifiée en 1989 sur une parcelle de 700 m². La maison est composée de 3 niveaux : -Le rez-de-chaussée d'environ 60 m² comprend : Une entrée, un Wc séparé, un cellier / arrière cuisine idéal pour stocker vos réserves. Une cuisine séparée très ensoleillée (11 m²) avec porte desservant la terrasse et le jardin. Il est possible d'ouvrir une cloison pour accéder au salon. Il est également possible de faire une extension pour rajouter une chambre ou une véranda. Un salon-séjour d'environ 33 m² avec cheminée traditionnelle en pierre disposant d'un insert permettant de passer des moment conviviaux au coin du feu. Accès direct sur la très grande terrasse entièrement carrelée exposée Sud sans vis-à-vis bénéficiant d'un store banne. Jardin totalement clos. Au 1er étage un couloir dessert : - 3 chambres mansardées dont une avec de nombreux placards et un balcon avec vue sur les jardins. - Un Wc séparé. - Une salle d'eau contemporaine entièrement carrelée disposant d'un sèche serviette et meuble 1m50 avec 2 vasques. Si vous êtes bricoleur où avez besoin d'espace, la maison dispose d'un très grand sous-sol de plus de 100 m² composé actuellement d'un garage de plus de 40 m² permettant d'y stationner 2 véhicules, d'un grand espace buanderie, espace cave et coin bureau ou chambre avec porte indépendante donnant sur l'extérieur. Informations supplémentaires : -Extension possible des deux côtés de la maison offrant la possibilité de faire une chambre et/ou véranda au rez-de-chaussée. - Possibilité de stationner un camping-car de nombreux véhicules et bateaux. - Chauffage électrique (avec cheminée en complément). - Visiophone. - Portail motorisé. - Volets électriques (sauf 2 fenêtres). - Taxe foncière : 1450 euros. - Prévoir rafraîchissement. - Poutres apparentes et escalier en chêne massif. - Fibre optique dans la rue. - Terrain piscinable. Cette maison au calme bénéficie d'un fort potentiel dans un cadre apaisant à seulement 10 minutes de la mer et à 30 minutes de Caen. Surface : 116 m² Prix du bien net vendeur : 365 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Agences s'abstenir.