Appartement à vendre, 55m², Biarritz

Description

BIARRITZ LARREPUNTE – PLATEAU DE 55 M² – PROJET T2/T3 À Biarritz, dans le quartier Larrepunte, découvrez ce plateau de 55 m² loi Carrez offrant la possibilité de créer un appartement entièrement personnalisé. Le bien se trouve au 3 allée du Château, juste à côté du prestigieux Château Boulart, dans la même petite allée. Il est toutefois situé dans une bâtisse biarrote distincte du château, datant de 1927. À seulement 500 mètres du centre de Biarritz et à environ 10 minutes à pied de la Côte des Basques, son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, le centre-ville et les plages. LES PRINCIPAUX ATOUTS : – 55 m² loi Carrez – rez-de-chaussée – hauteur sous plafond d’environ 3 mètres – possibilité de créer un grand T2 ou un agréable T3 – plan d’aménagement coté conçu avec un architecte – débarras privatif indépendant au rez-de-chaussée. Le projet T3 étudié prévoit une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec espace buanderie et plusieurs rangements. Le bien est vendu en plateau, entièrement à aménager. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, les travaux peuvent être réalisés sur devis, selon leurs besoins, leurs goûts et le niveau de finition choisi. La projection 3D présentée dans l’annonce est non contractuelle et illustre une possibilité d’aménagement. Grâce à son prix en plateau, à son emplacement recherché et à son projet déjà étudié, ce bien offre un réel potentiel de création de valeur après travaux. L’acquéreur pourra ainsi réaliser un appartement sur mesure tout en bénéficiant d’une perspective de valorisation intéressante une fois le projet achevé. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un projet patrimonial à Biarritz. PRIX : 329 000 € Vente directe, sans intermédiaire. Aucuns frais d’agence à ajouter au prix affiché, hors frais de notaire. Appartement vendu en l’état. Travaux et aménagements non compris dans le prix et à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 17 lots, dont 6 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles : environ 1 040 €. Aucune procédure en cours. DPE réalisé le 4 octobre 2023 : Consommation énergétique : 418 kWh/m²/an – Classe F. Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂/m²/an – Classe C. Logement à consommation énergétique excessive. Dossier complet, plan d’aménagement et visites disponibles sur demande. Professionnels de l’immobilier, agences, mandataires et intermédiaires : merci de ne pas nous . Aucun mandat de vente, même simple, ne sera confié.