Maison à vendre, 62m², Talence

Description

A vendre, charmante maison de plain-pied de 62m2 sur terrain de 156m2 avec belle hauteur sous plafond, idéalement située dans un quartier calme et recherché, en seconde ligne, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche de toutes les commodités Elle se compose de : 2 chambres confortables Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Une belle terrasse extérieure d'environ 40 m² exposition sud, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis Proche de bagatelle dans le quartier Peylanne-Leysotte, vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité : - des commerces (supermarchés, boulangerie, pharmacie...), - écoles, - transports (ligne de bus 5 qui va en centre ville) Chauffage électrique, montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard environ 1100€ par an abonnement compris Taxe foncière 1174€ en 2026 Diagnostics faits en juin 2026 : classe énergie D et GES B Aucun travaux à prévoir, cette maison est également idéale pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous :)