Maison à vendre, 162m², Riorges

Description

Maison familiale spacieuse et rénovée, idéalement située à Riorges. Vous profiterez d'un grand terrain de 1 900 m², d'un espace de vie convivial et d'une suite parentale de 34 m². Prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité sur la commune de Riorges, cette superbe maison individuelle de 162 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Un véritable bien clé en main : posez vos valises, vous n'avez plus qu'à profiter ! Aucun travaux à prévoir, la maison ayant bénéficié de nombreux aménagements et améliorations pour vous garantir confort et sérénité au quotidien. Au RDC, vous découvrirez : - une belle entrée de 10 m² - un agréable séjour de 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés assurant le chauffage des deux niveaux - une spacieuse cuisine équipée Mobalpa, ouverte sur la salle à manger, formant un bel espace de vie convivial de plus de 60 m² - un espace buanderie / cellier fonctionnel - un WC indépendant sur le hall d'entrée Une terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², constructible et piscinable. A l'étage, l'espace nuit se compose de : - trois belles chambres offrant de généreux volumes. - une salle de bains de 6 m² avec double vasque, douche à l'italienne, baignoire et WC - une superbe suite parentale de 34 m², véritable espace privilégié, comprenant un dressing, une salle d'eau privative ainsi qu'un balcon privatisé Côté confort et équipements, la maison dispose également de nombreux atouts : - rénovation intérieure complète en 2021 - isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025. - isolation des combles réalisée en 2025. - pompe à chaleur air/air installée en 2025 - toutes les pièces sont climatisées - portail électrique. - éclairage extérieur automatique. - volets roulants électriques. - visiophone avec double écran. Vous recherchez une maison familiale spacieuse, rénovée, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir ? Ce bien réunit tous les critères ! Son grand terrain, ses beaux volumes et ses prestations en font une opportunité rare sur le secteur. Un seul conseil : venez la découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à votre conseiller immobilier Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne. Etat général : Très bon état Surface séjour : 29.09 Surface terrain : 1885 Surface terrasse : 24 Année de construction : 1960 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Climatisation Reversible Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Equipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 4563 Visite virtuelle : Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 2200 euros Lieu : Loire (42)