Appartement à vendre, 65m², Saint-Jean-de-Braye

Description

Orléans et sa métropole, un territoire attractif Bercée par la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, Saint-Jean-de-Braye bénéficie d’un patrimoine historique remarquable et d’un dynamisme économique reconnu. À seulement une heure de Paris en train, la ville a su rénover son cœur historique et développer des infrastructures modernes, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Saint-Jean-de-Braye, un cadre de vie équilibré Commune dynamique de la métropole orléanaise, Saint-Jean-de-Braye séduit par son cadre naturel, sa proximité immédiate avec Orléans et son attractivité économique. Située en bord de Loire, la commune dispose de nombreux espaces verts et accueille un tissu d’entreprises innovantes, notamment dans les secteurs de la cosmétique, de la chimie et de la recherche. La présence de groupes de renommée internationale, comme les parfums Christian Dior ou le centre de recherche du groupe LVMH, renforce le dynamisme local. Saint-Jean-de-Braye bénéficie également de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : établissements scolaires, équipements sportifs, commerces et services publics. Un emplacement privilégié proche des transports et de la Loire Idéalement situé à quelques minutes à pied du tramway et des bords de Loire, Le Clos Choisille s’inscrit pleinement dans cet environnement recherché. L’accès rapide au centre-ville d’Orléans permet de concilier vie urbaine et cadre naturel. Le Clos Choisille, une résidence neuve à taille humaine Le programme Le Clos Choisille se compose de 42 appartements du 2 au 4 pièces, répartis au sein de deux bâtiments en R+3. L’architecture contemporaine associe enduit blanc cassé et gris clair, briques et bardage, pour une intégration harmonieuse dans son environnement. Tous les logements sont prolongés par une surface extérieure privative et disposent d’un emplacement de stationnement, offrant un confort optimal aux résidents. Des prestations pensées pour le confort à Saint-Jean-de-Braye Les appartements proposent des intérieurs fonctionnels et lumineux, avec des sols souples en PVC dans les pièces principales et cuisines, et du carrelage en grès cérame dans les pièces d’eau. Les salles de bains sont équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Chaque logement bénéficie de placards aménagés et d’un chauffage électrique, garantissant un confort thermique adapté aux usages quotidiens. Des espaces communs paysagers et sécurisés La résidence est entièrement sécurisée grâce à un système Vigik et un visiophone. Les parties communes, dont le hall d’entrée revêtu de carrelage en grès cérame, sont soignées et accueillantes. Un espace commun paysager arboré, intégrant cheminements piétons et potager collectif, favorise la convivialité et le bien-être. Des locaux vélos complètent les équipements de la résidence. Un programme neuf durable et attractif Conforme à la Réglementation Environnementale 2020, Le Clos Choisille offre des performances énergétiques répondant aux standards actuels. Son emplacement stratégique au sein de la métropole orléanaise en fait une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf.