Appartement à vendre, 124m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Duplex 5 Pièces 124 m² | Dernier Étage | Terrasse 84 m² Réception 57 m² | Salon Cathédrale | Cuisine Semi-Ouverte | Traversant Sud-Ouest | Vue Dégagée Sans Vis-À-Vis | 3 Chambres + Suite | Buanderie | 2 Parkings | Chauffage Urbain | Faibles Charges ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur du quartier prisé du Clos Saint-Louis. Implantée à quelques minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d’un cadre résidentiel paisible, à proximité immédiate de la place du Marché-Neuf, animée par ses boutiques, commerces, terrasses, restaurants et services du quotidien. Les familles seront séduites par l’offre scolaire complète et réputée du secteur, avec de nombreuses crèches, écoles, collèges et lycées facilement accessibles, ainsi que par la richesse des équipements sportifs et culturels de la commune. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du château et de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, véritable poumon vert propice aux promenades et aux activités de plein air. Enfin, la gare de Saint-Germain-en-Laye (Rer A) se situe à moins de 15 min à pied, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le cœur de Paris. - Étage : Dernier étage (4 et 5/5) avec ascenseur - Surface habitable : 124 m² - Espace de réception : Un séjour lumineux de 47 m² et une cuisine semi-ouverte - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 84 m² - Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs - Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes à chaque niveau - Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives - Espace pratique : Une buanderie et de nombreux rangements intégrés - Annexe(s) : 2 Parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2p | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises Rj45 | logement connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik. Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Re2020 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B Frais De Notaire Réduits (2,5 %) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. |