Maison à vendre, 400m², Thurins

Description

Exclusivité - Demeure familiale rénovée, 5 chambres en suite, jardin et son préau, terrain constructible et annexes louées. À deux pas du cœur du village de Thurins, des écoles, des bus et du marché du week-end, cette propriété du milieu du XIXème siècle, offre un schéma de vie familial idéal. Entièrement rénovée en 2018, elle conjugue qualité de vie, rénovation de qualité, cachet, volumes, et rentabilité. Le premier niveau, faisant face au jardin et son préau, propose une pièce de vie traversante de 90m2, inondée de lumière grâce à sa triple exposition. Cuisine équipée haut de gamme, grand îlot central convivial, espaces salon et salle à manger distincts : tout est pensé pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une suite parentale de plus de 40m2 avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un wc séparé. Elle offre une vue sublime sur le jardin. L'étage supérieur, entièrement rénové, est dédié aux enfants : 4 chambres en suite, un grand bureau (qui pourrait devenir une 6eme suite) donnant côté jardin, ainsi qu'une buanderie et un wc séparé. Le terrain de 1600m2 constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : Un premier espace, devant la maison, ombragé par un tilleul centenaire accueille un superbe préau, témoin du passé de la propriété. Un lieu atypique et spacieux, idéal pour réceptions, barbecues et déjeuners. A l'arrière du préau, une parcelle constructible, avec possibilité d'y implanter une piscine ou de détacher 750m2, dont la valeur est d'environ 200k€. En contrebas de la maison et accessible directement depuis la rue, une annexe totalement indépendante de l'habitation abrite 4 locaux professionnels loués 1 900€/mois - 23k€ /an, offrant un vrai complément de revenu, rare sur ce type de bien. Côté équipements : menuiseries double vitrage, isolation, pompe à chaleur air/eau alimentant le plancher chauffant du premier niveau et l'eau chaude de l'ensemble de la maison. Adoucisseur, alimentation des wc par puits, radiateurs à fluide caloporteur. Carport & stationnements 4 véhicules, cave et petites dépendances Surface de plancher : 403m2, dont 360m2 habitables (loi Carrez). Taxe foncière : 2 000€. Honoraires charge vendeur.