Appartement à vendre, 81m², Grenoble

Description

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces en excellent état (1 seule propriétaire depuis l'origine), particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud-Est et fonctionnel, idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tramway C (Gustave Rivet) et de toutes les commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2010, ce bien aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) saura vous séduire par ses beaux volumes, sa sécurité renforcée et son confort thermique optimal (climatisation réversible dans le salon). L'espace de vie et l'extérieur : Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 33 m², baignée de lumière (exposition Sud-Est) et climatisée pour un confort toute l'année. Une agréable terrasse de 9 m² idéalement orientée, parfaite pour profiter du soleil. L'espace nuit : 3 chambres confortables avec placards intégrés : une première chambre de 14 m², et deux autres chambres de 10,5 m² chacune. 1 salle de bain classique ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour un maximum de confort au quotidien. Les atouts et la localisation : Emplacement de choix : à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un lycée. Mobilité facilitée grâce au Tram C et au garage à vélos sécurisé de la résidence. Stationnement facile en bas de l'immeuble avec ticket résident. Résidence récente (2010), climatisation réversible, fibre optique et accès PMR. Sécurité optimale : double porte sécurisée à l'entrée de l'immeuble, visiophone et porte blindée pour l'appartement. Informations pratiques et financières : Prix : 270 000 € Chauffage : Électrique + Climatisation réversible Charges de copropriété : 450 € par trimestre (comprenant la consommation d'eau) Taxe foncière : 2399 € DPE : Classe C AGENCES S'ABSTENIR