Appartement à vendre, 79m², Belleville

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Belleville-en-Beaujolais Situé à Belleville-en-Beaujolais, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79 m² pour un prix de 267 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 84,85 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en matinée. L'état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2025. La performance énergétique est remarquable, affichant une classe A pour le DPE et le GES, ce qui assure une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 11,69 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'espace de vie est un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau moderne, des WC indépendants, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable toute l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins essentiels du logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .