Maison à vendre, 126m², Chaulgnes

Description

Maison 6 pièces 126 m² Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison située à Chaulgnes. Située dans un environnement calme et verdoyant, dans une rue à sens unique, cette belle maison familiale de 125 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et surtout ses espaces de vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Implantée sur un terrain arboré de 2 188 m², la maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : - Un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial - Deux chambres - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Wc indépendant À l'étage : - Trois chambres supplémentaires, dont deux grandes chambres de 16 m² et 19 m² - Une salle d'eau avec douche et Wc sanibroyeur. Dépendances et équipements : - Deux garages - Portail motorisé - Climatisation réversible - Double vitrage bois avec volets roulants solaires - Toiture refaite en 2012, isolation réalisée en 2024 Performance énergétique : - Dpe : C, gage d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées Maison très bien entretenue, fonctionnelle, offrant une vie de plain-pied rare sur le secteur, avec un grand terrain et des prestations actuelles. À découvrir sans tarder ! La commune de Chaulgnes offre un cadre de vie paisible et verdoyant, apprécié pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie. Vous y trouverez les commodités de proximité, des écoles, ainsi qu'une gare Sncf facilitant les déplacements vers Nevers et les communes alentours. Idéalement située, Chaulgnes séduit ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant connectés aux axes et services essentiels. Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous ! Agence Nestenn Nevers [Coordonnées masquées] Cédric Chaussin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 940 325 715 R.S.A.C - Nevers. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :