Maison à vendre, 94m², Gujan-Mestras

Description

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Idéalement située dans un quartier recherché du Teich, cette maison de 2012 est à seulement 7 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre facilement Bordeaux, et à 25 minutes à pied de la plage du Teich, pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon tout au long de l’année. Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement agréable, son terrain de 500 m2 et son portail électrique qui assurent confort et praticité au quotidien. Avec ses 94 m2 habitables, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d’une famille comme d’un couple souhaitant disposer de beaux espaces. Répartie sur deux niveaux, elle offre quatre chambres, idéales pour accueillir enfants, famille, amis ou aménager un bureau pour le télétravail. Construite en 2012, par le constructeur Alaya, elle bénéficie d’une conception récente, d’une excellente performance énergétique (Dpe C) et d’une toiture en tuiles de Marseille, réputées pour leur solidité et leur longévité. Vous profitez ainsi d’une maison confortable, économique et sans les contraintes des biens anciens. Son véritable atout ? Un garage indépendant de 24 m2, construit en 2014, entièrement carrelé, isolé et équipé de l’eau ainsi que de l’électricité. Cet espace offre un potentiel exceptionnel, atelier, bureau indépendant, salle de loisirs, espace professionnel ou encore aménagement en studio (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité rare qui apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété. Cette maison conviendra parfaitement, à une famille recherchant une résidence principale confortable, à des actifs souhaitant être proches de la gare, à un investisseur grâce à son potentiel d’évolution et d’aménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui , pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -