Maison à vendre, 115m², Le Mans

Description

Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 115m² habitables et 145m² au sol. Elle offre 4 chambres dont 2 de plain-pied. Elle est située quartier Henri-Champion/Californie au calme d'une impasse. Au RDC, l'entrée dessert une cuisine dînatoire bien aménagée, puis une vaste pièce de vie de plus de 31m² lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes. Une cheminée à insert permettra de passer de bons moments en famille au coin du feu ! Atout important, ce RDC offre 2 chambres de 10.40m² et 9.50m² donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert 2 chambres complémentaires ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle d'eau/WC. Un garage de 35m² dimensionné pour l'accueil d'une caravane ou camping-car ainsi qu'une cave et une buanderie équipée d'une douche complètent ce bien. On aime: - le calme du quartier - la facilité de stationnement - les espaces à vivre de belles tailles - le DPE C propice aux économies d'énergies Un visite s'impose ! Surface: 115 m² Prix du bien : 215 000 € Prix du bien hors honoraires : 205 000 € Honoraires TTC : Forfait de 10 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 ou E-mail : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur