Maison à vendre, 122m², Vias

Description

Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose, sur la commune de Vias, cette charmante maison de village en R+1 développant environ 122 m² habitables, idéalement située à proximité du centre du village, des écoles, des transports et de l’ensemble des commodités. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un agréable salon-séjour lumineux d’environ 20 m² ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant également d’une belle luminosité. Ce niveau dispose d’un cellier-buanderie particulièrement pratique, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau entièrement rénovée. À l’étage, un grand hall distribue l’espace nuit composé de deux chambres confortables avec placards. Une troisième chambre, disposant de son propre point d’eau et d’un placard, offre la possibilité de créer facilement une véritable suite parentale. Une pièce supplémentaire équipée d’un vélux complète cet étage. Selon vos besoins, elle pourra être aménagée en bureau, chambre d’appoint, dressing ou encore accueillir une seconde salle d’eau. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage électrique. La toiture ainsi que son isolation ont été refaites il y a environ dix ans, un élément particulièrement appréciable pour ce type de bien. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres et ses possibilités d’aménagement supplémentaires, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant vivre à proximité immédiate du cœur de Vias. Honoraires charge vendeur. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2170 € et 2980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.