Appartement à vendre, 64m², Pacé

Description

Appartement 3 pièces 64 m² A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Pacé, découvrez cet agréable appartement T3 de 65,62 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence très calme et sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement offre une belle sensation d'espace et de luminosité. La pièce de vie constitue le véritable coeur du logement : généreuse et parfaitement agencée, elle s'ouvre directement sur un balcon exposé plein Sud, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et entièrement équipée bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bains avec douche, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge permet également de conserver un intérieur parfaitement organisé. Autre atout particulièrement appréciable : un grand garage fermé et sécurisé en sous-sol, complété par une mezzanine offrant une capacité de stockage supplémentaire et un parking privatif. Les atouts ? 65,62 m² parfaitement agencés ? Appartement T3 en rez-de-chaussée ? Balcon exposé plein Sud ? Cuisine aménagée et entièrement équipée ? 2 chambres, dont une avec placard ? Salle de bains avec douche ? WC indépendants ? Nombreux rangements ? Espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge ? Grand garage sécurisé en sous-sol avec mezzanine ? Résidence calme, sécurisée ? Ascenseur ? Centre-bourg accessible à pied ? Commerces, transports et commodités à proximité UN BIEN IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement est actuellement loué et vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail en cours. Loyer actuel : 855 € charges comprises / mois. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, bénéficiant d'un emplacement recherché à Pacé et d'un excellent niveau de fonctionnalité. 1021TM Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).