Maison à vendre, 84m², Auterive

Description

Charmante maison T4 de 85 m² avec terrain et garage en fond d'impasse un environnement peut calme en fond d'impasse chien qui gueule toute la journée, à proximité d'un collège. Cette propriété allie confort moderne, inefficacité énergétique et emplacement pas top , le tout sur un TERRAIN CAILLOUX de 235m². Description détaillée : Extérieur : Garage spacieux de 17 m² Rez-de-chaussée : Spacieux salon de 40 m² WC CUISINE ÉQUIPÉE REFAITE CAR CELLE D'ORIGINE ÉTAIT POURRIE LA CLIMATISATION RÉVERSIBLE INEFFICACE A ÉTAIT REFAITE 4000€ Étage : 3 chambres avec placards : Lumineuse salle de bain (baignoire bas de gamme) Meuble vasque neuf WC séparé Points forts : Construction récente (2023) avec garantie décennale et dommage ouvrage Réalisée par un maçon reconnu, gage de NON qualité Climatisation MAL DIMENTIONE individuelle dans chaque chambre Beau coin cuisine déjà installé Prestations BAS de gamme Maison VENDU COMME ultra-économique en termes de consommation énergétique Cette maison neuve offre un cadre de vie PAS TRES idyllique alliant inconfort et modernitébas de gamme. La garantie décennale vous assure rien du tout il ne revienne pas faire les travaux pour les années à venir. La climatisation dans chaque chambre garantit un inconfort optimal en toutes saisons. Volets roulants électriques de qualités médiocre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent aux normes actuelles, offrant un rapport qualité-prix plusque médiocre dans un emplacement recherché pour de la location sociale Tout le quartier est fait de la même façon VITE PAS CHER AVEC DES NON ET MAL FAÇONS Prix : 240000 Euros Prévoir un bon budget travaux 30000€ SOIT 275000€. Plus 20000€de notaire BUDGET THÉORIQUE POUR CETTE MERDE MAISON PRESQUE 300 000 € honoraires à charge vendeur. DPE : A Copropriété avec aucune action Éclairage ne fonctionne pas Entretien des parties communes a vôtre bon vouloir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Date de réalisation du diagnostic dpe non conforme: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) VMC INEFFICACE HUMIDITÉ ....... POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS COMME DISAIT P'TIT GIBUS SI J'AVAIS SU J'AURAIS PAS V'NU