Appartement à vendre, 29m², Garges-lès-Gonesse

Description

Studio 29m2 - Garges-Lès-Gonesse Centre - Résidence Sécurisée - Fort Potentiel Locatif À vendre studio de 35/36 m2 idéalement situé en plein centre-ville de Garges-lès-Gonesse, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces, du centre commercial et des établissements scolaires. Gare Rer D Garges-Sarcelles accessible en environ 8 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus (133, 252, 270, 9502). Emplacement très recherché avec forte demande locative. Appartement situé au 4ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée et clôturée avec accès par badge. Le bien se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec Wc, de rangements ainsi que d'une cave. Une pièce de rangement intérieure est également présente, offrant un espace supplémentaire appréciable. Surface d'environ 29 m2. Superficie Carrez : 29 m2 Chauffage collectif. Dpe E Facture énergétique estimé entre 670 et 960€ Charges de copropriété 1 500 € / an. Taxe foncière environ 800 € / an. Immeuble des années 1970. Résidence calme et sécurisée, bien entretenue, nettoyer tous les après midi par le gardien , avec un bon potentiel locatif et une demande constante sur le secteur. Rentabilité estimée entre 8 % et plus de 10 % selon le loyer appliqué. Superficie des pièces : Entrée : 2.15 m2 Salle de bain : 3.71 m2 Pièce à vivre : 16m2 Cuisine : 5.42 m2 Dressing / Pièce de rangement : 1.71 m2 Pour plus d'informations ou davantage de photos (intérieur, bâtiment, espaces de rangement), n'hésitez pas à me en message privé ou par téléphone Agence Immobilière Ou Mandataire Immobilière Merci De Ne Pas Me Opportunité rare sur le secteur à ce niveau de prix.