Maison à vendre, 107m², Saint-Privat

Description

Votre conseillère vous présente en exclusivité,Vous recherchez un bien de caractère avec un potentiel d’évolution ? Cette authentique maison de village en pierre datant des années 1800 saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.D’une surface habitable d’environ 95 m² sur 3 niveaux, elle propose aujourd’hui 2 chambres et un espace nuit dans les combles aménagés. Vous bénéficiez également d'un espace cuisine, d'un salon, de 2 salles d’eau et de 2 WC, offrant un confort de vie appréciable.Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Le bien dispose de nombreux atouts supplémentaires :Terrasse agréable de 9 m² avec vue dégagéeCombles aménagés d’environ 22 m² (espace optimisé)Chauffage performant avec PAC air/eau + poêle à granulésToiture avec isolation refaite récemment (2020) et électricité rénovéeCave, garage et porche pour vélos et motosSurfaces à rénover et rafraichir en plus à découvrir lors de vos visitesUn emplacement recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate des s aménagements vous permettront de personnaliser ce bien à votre image et d’exploiter pleinement son potentiel.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet à forte capacité d’accueil.