Appartement à vendre, 99m², Laxou

Description

Idéalement situé avenue de la Libération à Laxou, limite Nancy, au pied des écoles, commerces et transports, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 99,14 m² (loi Carrez) proposé à un prix réajusté. Au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'une résidence soignée de 3 étages, ce bien traversant (Sud-Est / Nord-Ouest) séduit par sa belle luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Un agencement fluide et fonctionnel : -Une entrée accueillante distribuant l'ensemble des espaces - Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un premier balcon - Une cuisine indépendante avec accès à un second balcon - 3 chambres spacieuses - Une salle d'eau et des WC séparés Des prestations et annexes complètes : - Garage fermé avec porte motorisée - Cave privative + grenier - Étendoir commun en sous-sol - Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage collectif gaz État & Potentiel : Soigneusement entretenu au fil des ans, l'ensemble est en très bon état général. Un simple rafraîchissement vous permettra de le personnaliser à votre goût. (Des propositions d'aménagement en 3D sont intégrées aux photos pour illustrer son potentiel). Données financières & techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 415 € - Charges de copropriété : env. 790 € / trimestre (incluant le chauffage) - Aucune procédure en cours connue au sein de la copropriété selon les derniers procès-verbaux disponibles Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie aux portes de Nancy. Ce bien vous plaît ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Marie-Christine Dssouli-Lagel Agent commercial – RSAC Nancy n° 983 733 676 Référence annonce : DOM33789 Date de réalisation du diagnostic : . Honoraires à la charge du vendeur