Maison à vendre, 117m², Loudun

Description

L’AGENCE PICTAVIENNE vous propose à la vente cette maison de type 5 idéalement située au cœur de Loudun, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, restaurants, services et commodités du centre-ville. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux principaux centres d’intérêt de la commune, dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable entre patrimoine, vie commerçante et bassin d’emploi. D’une surface habitable d’environ 120 m², cette maison se compose de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec une vaste pièce de vie, quatre chambres ainsi que les espaces nécessaires au confort du quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter des commodités du centre-ville, mais représente également une véritable opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa configuration et à la demande présente sur le secteur. Son potentiel permet d’envisager différents projets: résidence principale, location classique, colocation ou investissement patrimonial. Le logement est loué 775€, bonne rentabilité DPE: C GES: C. Visite virtuelle disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1530 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 110.67 m².