Maison à vendre, 65m², La Guérinière

Description

Belle maison Noirmoutrine rénovée et de plein pied, située dans un quartier calme et résidentiel sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Un grand jardin clôturé entoure la maison. Une terrasse spacieuse en bois de 2024 se trouve parfaitement exposée sud ouest. Un bel abri de jardin (8m2) offre la possibilité de ranger vos outils et des vélos. Vous bénéficiez d’un place à l’intérieur de la propriété en plus du garage. Dès l’entrée, vous serez charmés par l’ambiance cosy qui règne dans cette maison. Un joli salon orné de son poêle à bois vous permettra, hors saison, de chauffer toutes les pièces de la maison. Les diagnostics datent de 07/2025: aucune anomalie détectée sur l’installation électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Cuisine équipée avec une plaque induction et sa hotte, le four et son lave vaisselle, Elle est ouverte sur le séjour et le salon (28m2), et donne accès sur la terrasse. Vous serez séduits par la salle à manger et ses poutres apparentes. Vous découvrirez 2 chambres de 9m2 avec placard et une de12 m2. Une autre pièce sert actuellement de bureau (10m2) avec son placard intégré. Cette pièce est traversante. La fibre est disponible. La salle de bain est équipée d’une douche italienne ave les Wc intégrés. (5M2) Toutes les fenêtres et portes fenêtres Pvc sont en double vitrage de qualité. Le ravalement de la façade date de juin 2025. Vous n’avez pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises ! La maison est proche du bois des Eloux avec 2 belles plages à proximité. Le centre commercial le plus proche n’est qu’à 3 minutes en voiture. Un arrêt de bus est à 5 minutes à pied.