Maison à vendre, 88m², Allonnes

Description

Longère 3 pièces 88 m² Authentique longère aux portes du Mans Amoureux de l'ancien et de la campagne, laissez-vous séduire par cette authentique longère, idéale pour un projet de vie au vert. À seulement 10 km du centre-ville du Mans, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes commodités. Avec ses 88 m² habitables comprenant deux chambres, elle offre déjà un espace agréable et fonctionnel. Mais son véritable atout réside dans son énorme potentiel d'agrandissement : Grenier aménageable, 118 m² de dépendances attenantes en pierre à exploiter selon vos envies. Une grange indépendante de 74 m². Que vous rêviez de maraîchage, d'une ferme pédagogique, d'un gîte ou simplement d'espace pour vos chevaux, cette propriété saura répondre à vos projets. Des plans d'aménagement sont disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter. Côté technique : menuiseries Pvc double vitrage, tableau électrique récent, chauffage central, étude de sol déjà réalisée pour l'assainissement (non conforme). Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements, veuillez l'agence Nestenn , 90 rue Nationale, 72330 Cerans Foulletourte - [Coordonnées masquées]. Ou sur notre adresse mail : [Coordonnées masquées] et sur notre site : [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).