Appartement à vendre, 63m², Villeurbanne

Description

Gratte-ciel - T3 de 63.5 m² au dernier étage, climatisé avec deux balcons À Villeurbanne Gratte-Ciel, dans une résidence familiale très appréciée avec un parc arboré, découvrez cet appartement traversant de 63.5 m au dernier étage avec ascenseur, calme et à proximité immédiate des commodités (métro A, tram T6, bus, commerces et écoles). Description du bien Situé au 9ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement se compose de : - Un séjour salon/Salle à manger spacieux et lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon agréable de 4,2 m² exposé à l’est - Une cuisine indépendante équipée (cuisiniste indépendant) ouverte sur la pièce de vie, fonctionnelle et bien agencée, ouvrant sur un second balcon de 4m² exposé ouest - une première chambre de 11.5m² avec dressing - une seconde chambre d’enfant de 10m² - Une salle de bain rénovée, avec douche à l'italienne et équipements et matériaux de qualité (robinetterie Hansgrohe et carrelage Marazzi) - Un WC séparé Appartement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Extérieurs & cadre de vie - Résidence avec grand parc arboré - Local vélos dans l’immeuble et dans la copropriété - Environnement calme et familiale - Parking collectif dans la copropriété fermée - Les travaux de rénovation des communs de l’immeuble ont été votés et seront entièrement prise en charge par le vendeur. Les travaux débuteront en 2027. Prestations & confort - Climatisation réversible récente (de marque Fujitsu – 2021) - Double vitrage - Chauffage urbain (raccordement récent – 2025) - Cave privative de 5,8 m² - DPE: E (302 kWh/m²/an) Informations complémentaires - Surface Carrez : 63.53 m² - Charges de copropriété : 200 €/mois (incluant chauffage, entretien du parc) - Taxe foncière : 845 € - Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Un appartement idéal pour un premier achat ou une famille, combinant emplacement premium, cadre de vie très agréable. Agence s’abstenir.