Maison à vendre, 75m², La Rochelle

Description

Maison avec jardin – La Rochelle quartier Tasdon – Proche gare & Vieux-Port ❌ AGENCES, MANDATAIRES OU AUTRES INTERMEDIAIRES S’ABSTENIR ❌ ? Visite virtuelle disponible sur demande Maison 4 pièces – 70 m² habitable (env. 80 m² au sol) dont 16m2 de véranda chauffée, entièrement rénovée en 2024, située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. ?Emplacement idéal : • Commerces (boulangerie, supérette, caviste, etc.) à 3 min à pied • Gare à 10 min à pied • Vieux-Port à 15 min à pied ? La maison - intérieur refait avec soin et des matériaux de qualité : Au rdc : • Pièce de vie très agréable de près de 30m2 avec belle hauteur sous plafond comprenant : - cuisine Schmidt avec plan de travail en marbre et de nombreux rangements - salon avec pierres apparentes • Véranda lumineuse de 16m2 ouvrant sur un jardin fleuri toute l’année avec cabanon • Buanderie + WC A l’étage : • 1 grande chambre lumineuse (13m2) • 1 petite chambre mansardée (bureau / chambre d’appoint / chambre d’enfant) • Salle de bain avec WC Les ➕ : • Cour d’accueil avec stationnement possible • Exposition Est / Ouest • Murs épais : excellente isolation phonique et thermique, fraîcheur conservée en période de canicule • Aucun travaux à prévoir • DPE D – Chauffage gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Un véritable havre de paix, idéal pour un premier achat, un couple, ou un pied-à-terre à La Rochelle.