Appartement à vendre, 97m², La Giettaz (La Giettaz-en-Aravis)

Description

Appartement 3 pièces 97 m² Rare à la vente, coup de coeur Appartement en rez-de-jardin (R-1) d'une superficie de 96 m2 avec une jolie vue dégagée sur la vallée Accessible depuis l'escalier extérieur (accès indépendant) ou par l'intérieur du chalet (couloir commun des 3 appartements qui donne également accès aux caves et à la chaufferie) Dispose d'un double garage (32m2), 2 places de parking extérieures, de 2 locaux annexes, d'une grande cave (57 m2), terrasse et jardin Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de 2 chambres, cuisine séparée, salle à manger, salon. Accès depuis la salle à manger pour aller à la terrasse de 40 m2 ainsi qu'au jardin en contre bas de la maison (superficie à définir, bornage en attente) Les locaux annexes : Une pièce indépendante à l'arrière de l'appartement, d'une superficie de 14 m2 actuellement exploitée en salon de toilettage. Accès possible depuis l'intérieur ou l'extérieur Un local sous les garages, d'une superficie de 31 m2 actuellement utilisé en atelier accès indépendant également. Il s'agit d'une maison familiale avec seulement 3 appartements. La vente de ce bien engendrera la création d'une petite copropriété pour les charges communes (électricité des parties communes, entretien des espaces verts et déneigement) DPE à jour sur demande L'individualisation des compteurs sera effective pour la vente Chauffage collectif : fioul Eau collective, raccordement tout à l'égout Mandat de Vente exclusif en collaboration avec GL IMMO PLUS Prix de vente net vendeur : 324 000.00EUR Honoraires agence : 4,76% = 16 200.00EUR TTC Prix de vente HAI : 340 200.00EUR Carte professionnelle T no CPI 045 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 376 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G