Maison à vendre, 56m², Goetzenbruck

Description

Maison 3 pièces 56 m² !!! Exclusivité PBHimmo !!! À GOETZENBRUCK, petite maison mitoyenne à rénover d’environ 55,70 m² (un peu plus selon aménagement), sur un terrain de 6,82 ares. Idéale pour un premier achat, une personne seul, un investissement locatif ou un jeune couple. Située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et la gare de Wingen-sur-Moder à seulement 10 minutes. Elle se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre, et à l’étage, d’une salle de douche avec WC ainsi qu’un grenier. Deux caves et un jardin complètent ce bien. Gros travaux à prévoir, mais la toiture et la charpente semblent en bon état. Prix 28 000 euros HAI (dont 3 000 euros d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur - les honoraires agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire). Toute offre sérieuse et motivé sera étudiée avec attention ! Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite : Isabelle BRISSE (EI) au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] agent commercial en immobilier local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369. Mandat N°8187 Conso théorique estimée entre 1 010 et 1 420 euros/an indice 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Classe énergie : G indice 476 climat : C indice 14. Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 476 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 433 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G