Appartement à louer, 61m², Bordeaux

Description

Très bel Appartement meublé avec rooftop et loggia à Bordeaux (33100) - Quai de Brazza Cet appartement de 61.59 m² se trouve dans un immeuble récent construit en 2021. Il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose d'une loggia (10 m2) et d'un rooftop (62 m2) avec une vue imprenable sur les Quais, le Pont Chaban Delmas et la Cité du vin. La cuisine est équipée de nombreux meubles haut et bas et d'un électroménager comprenant lave-vaisselle, four, four micro-ondes, plaque vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur-congélateur. L'appartement de 3 pièces avec deux chambres (12 et 10 m2) bénéficie d'un système de chauffage commun par géothermie (basse consommation DPE A). Une loggia est également accessible depuis la cuisine, offrant un espace extérieur très agréable. De plus, trois grands placards sont disponibles. Appartement meublé avec goût et confortable (bien équipé). Depuis l'entrée, vous aurez accès par un escalier à un rooftop avec une vue panoramique sur Bordeaux. Un parking couvert et sécurisé complète ce bien. Concernant l'emplacement, cet appartement est situé à proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus facilitant l'accès aux différents quartiers de Bordeaux. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, permettant de répondre aux besoins quotidiens. Le centre-ville, avec ses nombreuses attractions, se trouve à quelques minutes en transports. Le loyer mensuel est fixé à 1319 euros (charges incluses) et se décompose ainsi : loyer de base : 985EUR complément de loyer : 184 EUR (compte tenu de son confort, de sa vue et de l'équipement) provisions sur charges : 150 EUR (charges incluses : ascenseur, parties communes, parking, eau et chauffage - charges régularisées annuellement). La taxe d'ordures ménagères est payable une fois par an en plus de ces charges : environ 196 EUR. Loyer soumis à encadrement des loyers : loyer de référence minoré : 572.79 EUR loyer de référence 819.15 EUR loyer de référence majoré : 985.44 EUR Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à Bordeaux. Loyer : 1 319 euros/mois cc, dont charges : 150 euros. Dépôt de garantie : 2 338 euros. Honoraires charge locataire : 621,44 euros. Honoraires d'état des lieux : 186,62 euros.