Appartement à vendre, 86m², Vannes

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Muncha, un élégant appartement de 86,74 M2 situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble moderne avec ascenseur situé dans un quartier calme et résidentiel de Vannes. A quelques pas du port et de la Presqu’île de Conleau, vous découvrirez un appartement de standing offrant de beaux volumes, des prestations haut de gamme et une belle terrasse. Il présente une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de 49,28 M2 avec une magnifique cuisine ilot ouverte équipée/aménagée. Elle s’ouvre sur une terrasse de belle dimension exposée au sud avec une vue dégagée. Dans son prolongement, vous découvrirez un dégagement avec des placards, une suite parentale (chambre, salle d’eau (douche), dressing), une seconde chambre et une salle d’eau (douche). Muncha vous offre l’opportunité de vivre dans un appartement récent et confortable au cœur d’une résidence sécurisée dont la situation géographique vous permet de profiter des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan et des commerces à pied. Deux garages (trois places de stationnement portails électriques) et une cave / Local à vélos collectif / Places de stationnement invités / Ascenseur / Accès sécurisé / Internet: fibre / 3 minutes à pied de la boulangerie, de l’épicerie et de la presse / Sentiers côtiers à proximité immédiate / 4 minutes de la Presqu’île de Conleau (6 minutes à vélo 19 minutes à pied) / 5 minutes du port de Vannes (8 minutes à vélo - 31 minutes à pied) / 10 minutes de la gare TGV de Vannes / Réseau de transport urbain (bus) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 801 € et 1083 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 45 lots, charges annuelles: 1683 €.