Maison à vendre, 35m², Dax

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants au ou au , ou par email à contaccumen-.1. Description du bienInvestissez dans une résidence de tourisme et bénéficiez d'un patrimoine immobilier pérenne, avec des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. Ce statut LMNP amortissable vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Loca Confort, sous bail commercial. Cela garantit le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.Cet appartement T2, d'une surface de 35 m², est situé au 2ème étage. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, un placard, ainsi qu'un balcon terrasse. Une place de parking est également incluse au premier sous-sol.2. Atouts et LocalisationLa résidence "Les Demeures de Borda" à Dax est une résidence de tourisme idéalement située. Elle se trouve à proximité immédiate des Thermes Borda, du Bois de Boulogne, du practice de golf et du centre-ville.La résidence propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, attirant une clientèle de loisirs et de curistes. Son emplacement est un atout majeur : à 15 minutes à pied du centre-ville, à 2,5 km des gares TGV et routière de Dax, et bien desservie par les transports en commun.Les services proposés incluent : accueil, Wi-Fi, climatisation, gardiennage, salle de sport, service courrier, prêt de vélos et parkings. La copropriété compte 91 appartements.Loca Confort, le gestionnaire, est un acteur local reconnu pour son expertise dans les résidences thermales à Dax, offrant une gestion de proximité adaptée à sa clientèle.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine.Téléphone : Email :