Appartement à vendre, 46m², Vincennes

Description

Vincennes Quartier Sorano-Centre Ville Au cœur du quartier recherché de Sorano, tout proche du centre-ville de Vincennes, et à proximité des écoles, du Rer A, des Lignes 1 et 9 et du Bois de Vincennes. PBH Immobilier vous propose cet appartement duplex totalement atypique situé au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble résidentiel bien tenu. Dès l’entrée vous accédez à la pièce à vivre avec son plafond cathédrale de 5,10 m lui donnant un volume impressionnant, avec vue dégagée sans aucun vis à vis ! Deux mezzanines servant d’espaces nuit sont aménagées sous les combles. L’espace cuisine quant à lui, est totalement ouvert, aménagé et équipé. Enfin, une belle salle d’eau fonctionnelle avec son Wc vient parfaire l’agencement du lieu. Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce bien. Le charme de l’ancien totalement repensé et remis au goût du jour pour cet appartement pouvant répondre à la fois au souhait d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. UN Bien Rare Sur Le Secteur Prix honoraires d'agence inclus : 378 000 € (dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 365 000 € Copropriété : Montant des charges de copropriété : 120 €/mois Aucune procédure judiciaire en cours 31,77 m² Loi Carrez Mentions légales : Dpe : E 284 - Ges : E 61 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 780 € et 1056 €/an, estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : 738 € Vous pouvez nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier (Ei) Ngabu Landu . Immatriculé au Rsac de Pontoise sous le numéro 851 277 491. Annonce proposée par un agent commercial.